地庫效用指稱每層有所不同高度或者位置引致之功能例如觀感差異性從而衝擊收購價格。 能透過將同一個露臺價增設基準計算方法各樓層相偏基準之效用比率，做為折價推算此基礎。 每層千萬別。
「樓宇千萬別效用上比」：因為主樓或是宅邸中曾各個五層之效用多種不同，而定價略有分野，如以某三層樓之原價做為基準，謀四層樓迴應一基準的的效用比率率，並將各個兩層樓價錢變換。
依照時價判斷新北市積累逾30萬筆實價查詢大宗交易數據分析等以數理建模製作出各樓層的的地庫千萬別效用相比之下，捕捉到與以辦公樓、華廈來講較高層樓其實勝過較低露臺便宜。 不好時價將4棟標為基為。
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留有兩句話俚語「眉上釘子寬，足以返億斤軍糧」含意便是若一種人會眼珠消失三根便是多根嘴脣變寬的的徵兆，代表便是壞事，不然並用億斤軍糧幾乎再加不來的的 ...
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樓層效用比|【樓層別效用比計算】樓層別效用比試算術：揭秘房價的神秘公式。 - 穴穴意思 -
